FIRENZE. È tempo di tirare le somme anche in Toscana sull’operazione “case fantasma”, che in regione ha visto l’attribuzione a più di 17mila immobili di una rendita presunta complessiva per oltre 10 milioni di euro. Sono questi i risultati dell’ultima fase della complessa attività di controllo sui fabbricati sconosciuti al Catasto, realizzata grazie all’incrocio delle mappe catastali con le immagini aeree rese disponibili dall’Agea (Agenzia per le erogazioni in agricoltura), per “avvistare” i fabbricati presenti sul territorio ma sconosciuti al catasto e quindi non presenti nelle banche dati catastali.

Il Decreto legge n. 78/2010 ha previsto poi, in attesa dell’accatastamento definitivo, l’attribuzione d’ufficio di una rendita presunta agli immobili mai dichiarati e non ancora regolarizzati, associando agli stessi una rendita catastale provvisoria. Per presumere le rendite catastali e associarle ai fabbricati, l’Agenzia si è basata su parametri precisi, acquisiti anche con sopralluoghi esterni agli edifici non in regola.

Rendite catastali accertate per più di 51 milioni di euro. In Toscana la somma delle rendite catastali associate agli immobili accertati e registrati nelle banche dati sfiora i 52 milioni di euro. In particolare, oltre 41 milioni di euro è il valore complessivo delle rendite definitive, cioè attribuite dopo che gli interessati hanno provveduto spontaneamente a presentare gli atti di aggiornamento del Catasto, mentre superano i 10 milioni di euro quelle presunte, cioè attribuite d’ufficio poiché i proprietari non avevano accatastato spontaneamente gli immobili alla data del 30 novembre 2012, giorno in cui si sono chiusi gli accertamenti sui cosiddetti “mai dichiarati”.

Oltre 60mila nuove case sono finite nella banca dati del catasto. Sono circa 60mila le unità immobiliari urbane censite al Catasto, grazie all’operazione di controllo. Di queste, 42mila hanno una rendita catastale definitiva, mentre a oltre 17 mila immobili ne è stata attribuita una presunta.

Nella tabella che segue un riepilogo della situazione in Toscana:

Provincia

Immobili con rendita catastale

PRESUNTA

Immobili con rendita catastale

DEFINITIVA

Immobili con rendita catastale

TOTALE

 

Unità immobiliari

Rendita catastale

Unità immobiliari

Rendita catastale

Unità immobiliari

Rendita catastale

AREZZO

3.112

1.399.046

7.818

5.210.435

10.930

6.609.481

FIRENZE

1.295

1.136.786

5.316

6.094.815

6.611

7.231.601

GROSSETO

1.603

666.379

5.211

5.097.277

6.814

5.763.656

LIVORNO

767

707.497

3.349

2.299.506

4.116

3.007.003

LUCCA

2.516

1.914.842

2.803

8.900.760

5.319

10.815.602

MASSA CARRARA

1.412

556.480

3.376

1.207.883

4.788

1.764.364

PISA

2.622

1.792.192

5.076

5.108.429

7.698

6.900.621

PISTOIA

1.802

693.165

2.773

1.656.412

4.575

2.349.577

PRATO

326

259.283

843

763.321

1.169

1.022.604

SIENA

2.320

1.144.711

5.706

5.120.825

8.026

6.265.536

TOTALE

17.775

10.270.380

42.271

41.459.662

60.046

51.730.042

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