Pronto il bando di gara per l’ex Caprice, a breve l’affidamento dell’immobile, poi partiranno i lavori: questo quanto deliberato oggi, 31 agosto, dalla Giunta Del Ghingaro. Oggetto della concessione sia l’uso dell’immobile per l’esercizio di attività commerciali, ricreative, ristorante e caffetteria, che la realizzazione degli interventi necessari alla sua riqualificazione.
L’atto verrà pubblicato la prossima settimana e resterà all’albo per 30 giorni. L’aggiudicatario entro 45 giorni dovrà produrre il progetto.
Tempi strettissimi quindi per vedere impalcature e operai all’opera su quello che è uno degli ingressi della Città: «Un contesto di altissimo pregio – commenta il sindaco Giorgio Del Ghingaro -: vogliamo un progetto che sia bello e innovativo e che si inserisca perfettamente nel contesto architettonico della Terrazza».
E’ importante ricordare che l’immobile dell’ex Caprice è pervenuto al Comune di Viareggio a seguito di procedura di attuazione del federalismo demaniale con trasferimento da parte dello Stato: è composto da piano terra suddiviso in alcuni vani a servizio e un ampio vano pluriuso e porzione di piano seminterrato adibito a servizi della superficie di circa 580 metri quadrati.
La durata della concessione va da un minimo di 6 ad un massimo di 20 anni. Il canone annuale richiesto, parte da una cifra minima di 24mila euro a rialzo ed è determinato sulla base del canone richiesto per immobili della stessa consistenza e poi ridotto in ragione dell’attuale inutilità dell’immobile.
Saranno elementi di valutazione, oltre alle ipotesi di recupero, la miglior resa estetica complessiva dell’edificio e della suddivisione degli spazi, il miglior utilizzo delle eventuali aree scoperte anche in funzione di garantire la possibilità di vista all’area marina circostante, l’eventuale opportunità turistica e la sostenibilità ambientale sia del progetto finito che del cantiere.
«I lavori all’ex Caprice andranno di pari passo con il rifacimento generale della Terrazza della Repubblica – continua il primo cittadino -: abbiamo avviato un progetto generale di riqualificazione dell’intera area dai sotto servizi che partiranno a giorni, alla riorganizzazione delle aree verdi e di quelle destinate al parcheggio, per finire con la pavimentazione che sarà bella, moderna, funzionale ed innovativa».
«A questo si aggiunga il rifacimento sia di piazza Puccini che di piazza Mazzini, già in programma, del quartiere Marco Polo e di via San Francesco appena iniziati. Un cronoprogramma scadenzato e preciso – conclude il sindaco Del Ghingaro – che si snoda lungo i prossimi mesi: sarà un inverno di “lavori in corso”, per una città in movimento che, dopo il dissesto, rinasce e si rinnova».
